אף על פי שמדינת ישראל היא מדינה יחסית קטנה ומצומצמת, מדובר באחת מהמדינות עם אתגרי הנדל"ן המשמעותיים ביותר שקיימות כיום בעולם. הצפיפות הולכת ועולה, ההיצע קטן והביקוש עצום. אבל, זה לא אומר שאתם לא יכולים לחפש נדל"ן למגורים ולהשקעה, ולהצליח לייצר עסקאות במחירים טובים. יותר ויותר ישראלים, בעיקר זוגות צעירים עם צרכים מאוד מינימליסטיים, מצליחים לשבור את תקרת הזכוכית ולקנות דירה בתנאים טובים. הכל על בסיס עבודה מסודרת ומתוכננת תפסיק ועל בסיס ההבנה של אזורי הביקוש בישראל. אז איך בדיוק אפשר לזהות את אזורי הביקוש במדינת ישראל? הצוות של בית וגג אסף לכם 3 דרכים לזהות את המיקומים החמים של החודשים הקרובים.
שלוש דרכים לזהות אזורי ביקוש חדשים
- עלייה בכמות העסקאות – גם אם המחירים באזור עדיין נמוכים, ניתן לזהות אזור פיקוד פוטנציאלי על בסיס כמויות העסקאות שנסגרות מדי חודש. אם מדובר על כמות שרק הולכת ועולה, יש תנועה משמעותית של השוק שיכולה לספר לכם על איכות מיוחדת באזור הזה.
- מחירי עסקאות בעליה – כאשר אזור ביקוש הולך וצומח גם המחירים של העסקאות שנחתמות נמצאים במגמת עלייה. כך התרחש באזור הרי אחרונות מה שמעיד על הזדמנות לרכישה של נכסים עם פוטנציאל תשואה גבוה.
- תנופת בנייה – אזורים שנבנים בקצב מסחרר הם אזורים אטרקטיבי מאוד שיכולים להציע פתרונות מגורים בעיקר למשפחות צעירות.
רכישת נדל"ן איכותי – היא עניין של תזמון
כמו שאתם ודאי מצליחים להבין, המסר המרכזי בזיהוי של אזורי ביקוש חמים בתחום הנדלן, הוא ההבנה של התזמון הנכון לביצוע עסקאות נדלן. בוודאי אם יש לכם דרישות מאוד מסוימות ואם אתם רוצים לקבל פתרונות דיור בסטנדרט גבוה. ההמלצה שלנו, אנשי חברת בית וגג היא להסתכל על התזמון בתור מפת הדרכים של תהליך הרכישה של דירה חדשה, ולנסות למצוא את הדרך לייצר תזמון אופטימלי לרכישה שלכם. רק בצורה כזו אתם תנצלו את כל ההזדמנויות, ותבטיחו שתעני חרדי הסתיים בתוצאה הכי חיובית שיש.
